《郑州市物业管理条例》解读之六：对于加装电梯，条例如何作出规定？
时间：2021-07-27 来源：河南省人大融媒体中心
河南省人大融媒体中心讯（记者 高利国/文 王正星/图）7月27日，河南省十三届人大常委会第二十六次会议书面听取关于《郑州市物业管理条例》的说明。6月24日，该条例经郑州市十五届人大常委会第二十六次会议审议通过，强化了党建引领，体现了以人民为中心的理念，强化了行政监管服务，明确了法律责任，将解决基层党组织发挥作用不足、业主大会及业主委员会成立率不高、物业服务标准不规范、公共收益管理混乱、物业业主矛盾化解机制不健全等难题。
会议现场
条例聚焦人大代表、政协委员和市民群众关注的热点、难点问题，对首次业主大会筹备组作了具体规定，推动成立业主大会及业主委员会；创设性规定了物业管理委员会，作为承担业主委员会职责的临时机构，并对其组建条件、组成人员及其主要任务进行明确。
会议现场
近年来，为进一步完善我省城市既有住宅的使用功能，提高居住品质，方便居民生活，郑州市开展既有住宅加装电梯工作。2021年郑州市政府把加装电梯列入郑州十大重点民生实事之一，并定了200部加装电梯的任务，助力解决居民“上楼难”、老人居家养老等问题。
对于加装电梯，条例如何作出规定？
在加装电梯部分，条例这样规定，鼓励和支持符合条件的既有住宅加装电梯。既有住宅加装电梯应当坚持业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全、依法监管的原则。既有住宅加装电梯的安装使用、资金筹集由业主共同决定。既有住宅安装电梯的物业管理由业主与物业服务人另行约定，其维修养护应当委托专业性服务组织进行。既有住宅加装电梯的具体办法由市人民政府另行制定。
郑州加装电梯流程大致如下：
须征得本栋（单元）2/3以上数量（及建筑面积）的业主同意——委托有资质的涉及单位编制加装电梯方案——签订加装电梯协议——社区公示协议——设计单位出施工图——联合审查——工程施工——联合验收——使用登记——资料归档。关于补贴部分，郑州市规定，加装每台电梯，以最高不超过15万元予以补贴。
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编辑：谭敏
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